购房协议编号(实用21篇)

购房是人们一生中的大事,它代表着安居乐业和财富积累。最后,在购房路上我们不孤单,以下是一些购房交流平台和资源推荐。

购房协议

出卖人(以下简称甲方):

法定代表人:

买受人(以下简称乙方):

法定代表人:

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则,经协商一致,达成如下条款:

第一条商品房情况该商品房销售许可证号:_____________________商品房座落:___________市。

设计用途_____,建筑结构_____,建筑层数为_____层。

建筑面积_____平方米,其中:套内建筑面积_____平方米,公共部分分摊建筑面积_________平方米。

商品房平面图见附件一,商品房抵押、租赁等情况见附件二。

商品房土地来源为:________。

以出让方式取得土地使用权的,土地使用年限为________年,自________年____月____日至________年____月____日止。

第二条商品房价款商品房销售按建筑面积计算,每平方米价格为___________元(币种:___),价款为_______元,计_____(大写)。

第三条商品房交付日期商品房竣工,经验收合格后,方可交付;未经验收或验收不合格的,不得交付。

甲方于________年____月____日前,将商品房交付乙方。

如遇不可抗力,不能履行合同,双方同意按下列第____种方式处理:

1、变更合同。

2、解除合同。

第四条乙方付款形式及付款时间乙方按下列第种形式付款:

1、一次性付款。

2、分期付款。

3、其他方式。

第五条甲方逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房,逾期在____日内的,乙方有权向甲方追究已付款利息,利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期利率计算。

如超过上述约定期限的,乙方有权按照下述的第_______种约定,追究甲方违约责任:

1、合同继续履行。

甲方应支付乙方已付款利息,利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期利率计算。

此外,甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。

2、解除合同。

甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息,利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止,按银行同期利率计算。

此外,甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。

乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时,甲方还应承担赔偿责任。

第六条乙方逾期付款的处理乙方如未按本合同第四条约定日期付款,逾期在____日内的,甲方有权追究乙方逾期付款及其利息,利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期利率计算。

如超过上述约定期限的,甲方有权按照下述的第_______种约定,追究乙方违约责任:

1、合同继续履行。

乙方应支付逾期付款及其利息,利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期利率计算。

此外,乙方还应每日按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。

2、解除合同。

乙方应按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。

第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。

商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过177;3%(包括177;3%)的,每平方米价格保持不变,商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补。

面积差异超过177;3%的,双方约定如下:

第八条商品房质量及保修责任甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(见附件三),未达到国家规定标准和承诺的,甲方应承担责任。

在乙方正常情况下,甲方应按照《市商品房住宅质量保证书》的规定履行保修责任。

因乙方擅自拆改造成损坏的,甲方不承担责任。

第九条商品房配套设施运行的约定下列配套设施运行日期约定如下:

1、上水___________________________。

2、下水___________________________。

3、供电___________________________。

4、燃气(气源种类)_____________________。

5、暖气___________________________。

上述配套设施未按约定日期运行的,甲方应在____日内采取扑救措施,并赔偿乙方损失;超过上述约定期限的,甲方应赔偿损失,并且每项还应按商品房价款的______%向乙方支付违约金。

第十条商品房设计变更的约定甲方未征得乙方同意,不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局(见附件四)。

确需变更的,甲方应自设计变更方案确定之日起____日内与乙方协商。

乙方同意变更的,双方订立补充合同。

甲方签字:

乙方签字:

购房协议

甲、乙双方经过协商,就乙方向甲方购买房屋的有关事宜,达成如下协议:

1.乙方拟向甲方购买的房屋位置的四至是:________________________________。

4.房屋的销售价格为:__________________________________________________。  支付办法为:________________________________________________________。

6.有关产权登记的手续由甲方帮助办理,所需税费由__________方承担;

7.本协议书经双方签章后生效,协议书一式贰份,每方各执一份。

购房协议

甲乙双方经过有好协商,就房屋买卖一事,在平等、自愿、诚实信用的前提下,达成如下协议:

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。

该房屋具体状况如下:

1、座落于建筑面积为_____平方米;套内建筑面积_________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积____________平方米。

2、出售房屋的所有权证证号为:____________。

3、房屋平面图及其四至见房产证。

4、该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

5、该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

6、出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备,转让给买受人,其转让价格已包含在上述房屋的价款中,不再另行支付价款。

第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索。

第三条计价方式与价款。

按建筑面积计算价款,房屋单价为人民币每平方米____________元,总金额人民币_____元整;房价款的支付方式、支付时间为:

乙方在___年___月___日前付给甲方定金(人民币)___,(大写)元,___(小写)元。

该定金条款的约定,受《中华人民共和国民法典》条款的调整。

上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

第四条房屋价款乙方分三期付给甲方:

1、第一期:在_____年_____月_____日,付人民币_____万元。

2、第二期:在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款_____万元。

3、第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民币_____万元。

4、每期付款,甲方收到后出具收据。

第五条。

1、甲、乙双方定于___年___月___日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

4、甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定承担违约责任:

第六条甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

第七条甲、乙双方同意,双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。

在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。

如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予协助。

如因甲方的延误,致影响过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任。

如甲方原因而不能办理过户登记,乙方有权解除合同,解约时,甲方除返还全部房价款外,并按本合同第八条承担违约责任。

并在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理:

1、该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

2、该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定,该费用由甲方承担乙方承担.

3、除本条第二款已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由甲、乙双方按国家规定各自承担.

第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋,每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。

逾期。

超过3个月时,乙方有权解除本合同。

解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

第九条乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。

逾期超过3个月时,甲方有权解除本合同。

第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记,登记机关准予登记的,则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。

第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

第十二条该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按下列约定处理:

第十三条本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。

补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议,应协商解决。

协商不成的,由房屋所在地人民法院起诉管辖.

第十五条本合同一式_____份。

其中甲方留执_____份,乙方留执_____份,为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。

均具有相同的法律效力。

甲方(签章):_________乙方(签章):_________。

地址:_____________地址:_____________。

现住址:____________现住址:____________。

联系电话:__________联系电话:__________。

签约日期:__________签约日期:__________

购房的协议

本人同意购房人__________,身份证号码_______________,依据购房合同编号是_________的房屋提取其住房公积金,本人及配偶放弃提取住房公积金的权利。

共同购房人3姓名:__________________,身份证号码:_________________。

本人签字:

________年______月____日。

购房协议

出卖人(甲方):_____________________(以下简称甲方)。

身份证号码(房屋共有产权人):_____________________。

身份证号码(房屋共有产权人):_____________________。

身份证号码(房屋共有产权人):_____________________。

身份证号码(房屋共有产权人):_____________________。

以上______________人是本合同中所述房屋的共有产权人。

买受人(乙方):______________________(以下简称乙方)。

根据《中华人民共和国民法典》有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。

第一条房屋的基本情况:

甲方房屋座落在________________________________,位于第____层,共______(套)(间),房屋结构为________,建筑面积为______平方米,房屋用途为_______.并带_________一间,位于___________________,面积为______平方米。

(详见土地房屋权证第_______________号)。

乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解,愿意购买该房屋。

第二条房屋内部设施设备:

包括__________________________________________。

第三条本合同中所述房屋为_____________________,是________________________的家庭(夫妻)共同财产。

原建房售房单位允许转卖,该房屋没有产权纠纷,不存在房屋抵押,债权债务,以及其他权利瑕疵。

交易后如有上述未清事项,由甲方承担,乙方不负任何责任。

第四条上述房产的交易价格:

成交价格为:人民币___________元整(大写:____拾____万____仟____佰____拾____元整)。

第五条付款时间与办法:

1、甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款,并已在________年____月____日将首付款(定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整交付甲方,付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方,并注明收款数额及款项用途。

3、第三笔(尾款)房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整于甲方将本合同所述房屋中的全部户口迁出当日(________年____月____日)付给甲方。

第六条房屋交付:

甲方应在交房当日(________年____月____日)将拆迁安置房屋相关的所有手续、余款、拆迁补偿款等一切和该出售房有关的文件及票据交付乙方(以各项文件及票据为证明)。

甲方于房屋交付使用时将交易的房产及_______的钥匙全部交付给乙方。

第七条户口迁出:

甲方应在房屋交付(________年____月____日)前将本合同所述房屋中的全部户口迁出。

第八条甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任:

1、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。

逾期不超过_叁拾_天,违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止,每延期____日(遇法定节假日顺延),甲方按乙方已支付房价款金额的______%(大写数字)向乙方支付违约金,合同继续履行;逾期超过______天(大写数字),则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第____种约定,追究甲方的违约责任。

(1)甲方按乙方累计已付款的_____%(大写数字)向乙方支付违约金,合同继续履行,并在本合同第六条约定的实际交付之日起___天内交付房屋。

(2)终止合同,甲方将乙方累计已付款全额还与乙方,按_____%利率付给利息。

(3)如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题,影响乙方的居住及使用时,乙方有权要求退房,一切损失由甲方承担(是否要注明损失的范围)。

甲方如在规定的此房屋户口迁出时间内未将本合同所述房屋中的全部户口迁出,即视为甲方违约,并支付乙方违约金贰仟元整,并应在三十天办理结束全部户口迁出手续。

第九条关于产权登记的约定:

本房屋以后若遇到需要办理房屋产权证,土地证等其它手续,经甲乙双方协商,按以下第____种约定进行。

1、在乙方实际接收该房屋之日起,甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内(______天)向房地产产权登记机关办理权属登记过户手续。

如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_____天(大写数字)(遇法定节假日顺延)内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起______天(大写数字)内将乙方已付款退还给乙方,按_______________利率付给利息,并按已付款的______%(大写数字)赔偿乙方损失。

2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手续后,延缓办理房屋产权证,土地证及其过户手续。

但如乙方有办理房屋产权证,土地证及其过户手续的需要,向甲方提出书面要求,甲方应该提供一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证,原房屋产权人结婚证及复印件,原房屋产权人夫妻双方身份证复印件,其他房屋共有人同意出售的书面意见等),并协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内(______天)向房地产产权登记机关办理权属登记手续,不得用任何方式拒绝阻挠。

3、因本房建房售房单位及甲方原因,此房房屋产权证,土地证及其手续尚未办理,但因甲方及其房屋共有人资金需要,甲方自愿将此房卖与乙方。

但在办理此房房屋产权证,土地证及其手续时,甲方负责在房地产产权登记机关规定的期限内(______天)将此房房屋产权证,土地证产权直接办理为乙方______(姓名)名下,并在房屋产权证,土地证及其手续办理完毕后______天内交与乙方,所需费用,由______承担。

如因甲方原因不能将此房房屋产权证,土地证产权直接办理为乙方______(姓名)名下,甲方须为乙方办理房屋产权证,土地证及其过户手续,所须费用由____________承担。

如因甲方的过失造成乙方不能在房屋产权证,土地证及其手续办理完毕后______天内取得姓名标注为乙方______(姓名)的房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起______天内将乙方已付款退还给乙方,按_______________利率付给利息,并按已付款的______%赔偿乙方损失乙方如在本房屋买卖合同成立后,无论办理房屋产权证,土地证及其过户手续与否,将此房出租出售,甲方不得以任何方法方式阻挠。

在办理房屋产权证,土地证及其过户手续时,甲方应该提供一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证,原房屋产权人结婚证及复印件,原房屋产权人夫妻双方身份证复印件,其他房屋共有人同意出售的书面意见等),不得用任何方式拒绝阻挠。

第十条违约责任条款:

1、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方,逾期达到一个月的,甲方有权解除本合同,乙方首付给甲方的房款归甲方所有,其余款项退回给乙方。

2、甲方不得擅自解除合同,若甲方擅自解除合同,乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款,并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款,同时有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整给乙方。

3、甲方不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方,视为甲方违约,乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书,并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整。

4、乙方根据本合同第五条的规定向甲方提出办理产权过户手续,甲方超过_叁拾_天不协助乙方办理手续,视为甲方违约,乙方有权要求甲方履行合同,并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元。

5、当房屋因____市规划再次面临拆迁安置时,拆迁补偿款归乙方所有。

6、当出现因继承、赠与或其他涉及房屋产权所有人变化时,新的产权所有人承担甲方全部责任。

第十一条本合同主体。

1、甲方是_____________________________________共_____人,委托代理人为_________即甲方代表人。

甲方及甲方代表人保证出售本房屋,签定本合同的时候经本房屋所有房屋共有产权人同意。

2、乙方是________________________________,代表人是____________。

3、鉴于_________系未成年人,_________、_________系其法定监护人,_________、_________承诺其有权出售该房屋并全权代理_________签订本合同,且无其他纠纷,否则由此产生的相关责任由_________、_________自行承担。

(注:本条适用于甲方安置户中有未成年人时使用。

)

第十二条本合同如需办理公证,经国家公证机关____公证处公证;但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。

本合同在双方签字之日(________年____月____日)起生效。

本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。

第十三条本合同需由甲方,乙方,见证方三方共同签字后方能生效。

本合同一式_____份,一份_____张。

甲方产权人及甲方委托代理人共持一份,乙方一份,见证方(中间人)____________一份,留存备查。

第十四条本合同发生争议的解决方式:双方本着友好协商,公平合理的原则签定本合同,签定本合同后,双方应严格遵守执行,不得以任何理由反悔。

在履约过程中发生的争议,双方可通过协商解决。

协商不成的,双方同意按以下方式解决纠纷。

1、提交______仲裁委员会仲裁。

2、任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十五条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定由甲方,乙方,见证方三方共同协商解决,与本合同同具法律效力。

购房协议

合同双方当事人:

甲方:_______。

乙方:_______。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:

第一条项目建设依据。

出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。

第二条商品房销售依据。

买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为___________,商品房预售许可证号为___________。

第三条买受人所购商品房的基本情况。

买受人购买的商品房(以下简称该商品房,其房屋平面图见本合同附件一,房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的:

第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。

建筑层数地上___________层,地下___________层。

该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。

买受人所购商品房的基本情况。

该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________平方米,其中,套内建筑面积___________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。

第四条计价方式与价款。

1.按建筑面积计算,该商品房单价为(___________币)每平方米______元,总金额(___________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。

2.按套内建筑面积计算,该商品房单价为(___________币)每平方米__________元。

总金额(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。

第五条面积确认及面积差异处理。

根据当事人选择的计价方式,本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。

当事人选择按套计价的,不适用本条约定。

合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。

商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意按第__________种方式进行处理:

1.双方自行约定:

(1)_____________________。

(2)_____________________。

(3)_____________________。

(4)_____________________。

2.双方同意按以下原则处理:

(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;。

(2)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。

买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人,并按__________利率付给利息。

超出3%部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

产权登记面积-合同约定面积。

面积误差比=_______×100%。

合同约定面积因设计变更造成面积差异,双方不解除合同的,应当签署补充协议。

第六条付款方式及期限。

1.一次性付款_____________。

2.分期付款______________。

3.其他方式______________。

3.其他方式______________。

第七条买受人逾期付款的违约责任。

买受人如未按本合同规定的时间付款,按下列第__________种方式处理:

1.按逾期时间,分别处理(不作累加)。

(2)逾期超过_____日后,出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的,买受人按累计应付款的_____%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的,经出卖人同意,合同继续履行,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。

本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的,按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

第八条交付期限。

出卖人应当在_____年_____月_____日前,依照国家和地方人民政府的有关规定,将具备下列第_____种条件,并符合本合同约定的商品房交付买受人使用:

商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意按第__________种方式进行处理:

1.该商品房经验收合格。

2.该商品房经综合验收合格。

3.该商品房经分期综合验收合格。

4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。

5.___________________。

但如遇下列特殊原因,除双方协商同意解除合同或变更合同外,出卖人可据实予以延期:

1.遭遇不可抗力,且出卖人在发生之日起_____日内告知买受人的;。

2._______________________。

3._____________________。

第九条出卖人逾期交房的违约责任。

除本合同第八条规定的特殊情况外,出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用,按下列第_____种方式处理:

1.按逾期时间,分别处理(不作累加)。

(2)逾期超过_____日后,买受人有权解除合同。买受人解除合同的,出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起____天内退还全部已付款,并按买受人累计已付款的_____%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的,合同继续履行,自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之______(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。

2.____________________。

第十条规划、设计变更的约定。

经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的,出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内,书面通知买受人:

(1)该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向;。

(2)____________________。

(3)____________________。

(4)____________________。

(5)____________________。

(6)____________________。

(7)____________________。

买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的,视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房。

买受人退房的,出卖人须在买受人提出退房要求之日起_____天内将买受人已付款退还给买受人,并按__________利率付给利息。买受人不退房的,应当与出卖人另行签订补充协议。______________。

第十一条交接。

商品房达到交付使用条件后,出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时,出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件,并签署房屋交接单。

所购商品房为住宅的,出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全,买受人有权拒绝交接,由此产生的延期交房责任由出卖人承担。

第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷因出卖人原因,造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由出卖人承担全部责任。____________________________________________________________。

第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的,买受人有权要求出卖人按照下述第______种方式处理:

1.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。

2._________________。

3._________________。

第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。

出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件:

1._____________________。

2._____________________。

3._____________________。

4._____________________。

5._____________________。

如果在规定日期内未达到使用条件,双方同意按以下方式处理:

买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的,视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房。

第十五条关于产权登记的约定出卖人应当在商品房交付使用后______日内,将办理权属登记需由出卖人提供的`资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任,买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的,双方同意按下列第______项处理:

1.买受人退房,出卖人在买受人提出退房要求之日起______日内将买受人已付房价款退还给买受人,并按已付房价款的______%赔偿买受人损失。

2.买受人不退房,出卖人按已付房价款的_____%向买受人支付违约金。

3.______________________。

第十六条保修责任。

买受人购买的商品房为商品住宅的,《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起,按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。

买受人购买的商品房为非商品住宅的,双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。

第十七条双方可以就下列事项约定:

1.该商品房所在楼宇的屋面使用权_____________。

2.该商品房所在楼宇的外墙面使用权_______。

3.该商品房所在楼宇的命名权__________。

4.该商品房所在小区的命名权__________。

5.____________________。

6.____________________。

第十八条买受人的房屋仅作__________________使用,买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。

除本合同及其附件另有规定者外,买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。

第十九条本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成按下述第______种方式解决:

1.提交____________仲裁委员会仲裁。

2.依法向人民法院起诉。

第二十条本合同未尽事项,可由双方约定后签订补充协议(附件四)。

第二十一条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

1._____________________。

2._____________________。

第二十二条本合同连同附件共______页,一式______份,具有同等法律效力,合同持有情况如下:

出卖人__份,买受人__份,__份,__份。

第二十三条本合同自双方签订之日起生效。

第二十四条商品房预售的,自本合同生效之日起30天内,由出卖人向__________________申请登记备案。

出卖人(签章):_______受人(签章):_______。

【法定代表人】:_______【法定代表人】:_______。

【委托代理人】:_______【委托代理人】:_______。

【法定代表人】:_______【法定代表人】:_______。

购房协议

一、甲乙双方经充分了解和选择,乙方自愿与甲方签订本商品房买卖协议书。

二、其它约定事项:

1、本购房协议书仅指在约定的时间内,乙方拥有该套房屋优先购买权,若出现以下情况,甲方可以选择如下方式处理:

a.若乙方选择按揭付款或公积金付款方式:不论何种原因,乙方超出《购。

房协议书》约定的按揭材料提供时间,未按照附件要求提供完整资料或乙方超出约定付款及签约时间,仍未与甲方办理完毕付款及签约手续,均视为乙方自动放弃优先购买该房屋。甲方有权在不通知乙方的前提下,单方面解除本协议,将房屋另售他人,退还定金不计利息,乙方无任何异议。

b.乙方选择一次性付款方式:不论何种原因,乙方超出《购房协议书》。

约定的付款时间,则视为乙方自动放弃优先购买该房屋。甲方有权在不通知乙方的前提下,单方面解除本协议,将该房屋另售他人,退还定金不计利息,乙方无任何异议。

2、本《购房协议书》只适用于乙方本人,乙方不得将本《购房协议书》。

权益转让给他人,除非事先得到甲方书面同意。

3、乙方在本《购房协议书》中提供的联系地址应准确详尽,作为甲方寄。

发邮件的依据。甲方、乙方如变更联系地址或电话号码,应以挂号邮件形式及时通知对方,否则所发出的任何书面邮件均视为对方已收悉。乙方所提供的通信地址及电话必须有效,如有更改乙方须及时书面通知甲方,否则由此造成经济损失或法律责任由乙方自行承担。

4、双方在签署本《购房协议书》时,已明确掌握《商品房买卖合同》的签约格式及范本,合同签订严格按照销售部出示的相关范本执行。

5、甲乙双方因履行《购房协议书》产生的纠纷,双方应协商解决;协商。

不成的,可通过人民法院解决。

6、本协议于甲乙双方签订正式《商品房买卖合同》时终止。

7、本《购房协议书》一式两份,双方各一份,均具有同等法律效力。

甲方:

签约日期:

乙方(签章):委托代理人:签约日期:

银行按揭客户材料清单。

1、须属陕西省内户口,非陕西省内户口如有购房所在地完税证或社保均。

可;

2、身份证复印件(主申请人10份,配偶2份);

3、户口薄复印件(发证机关联、户主联、夫妻双方各2份);

4、结婚证或离婚证或未婚证明(户口所在地民政局)及发证机关联各复。

印件2份;

5、收入证明(夫妻双方各1份,收入必须大于月供2.2倍以上);

6、最近六个月银行存折流水或工资单(夫妻双方各1份);

7、首付款票据复印件1份;

8、夫妻双方正楷方章;

9、无房证明(陕西省内非户县户口须在户口所在地和户县房管三楼档案。

室,非陕西户口和户县户口在户县房管三楼档案室开)。

咨询电话:***6。

做公积金贷款应符合以下条件1、2、公积金缴存之日起连续缴存半年以上。

夫妻双方收入之和是月供2.2倍以上配偶须有收入证明并加盖单位公章。

必须有首套房证明(户口所在地房管部门,户县房管所三楼档案室)婚姻证明:结婚证、单身证明(在民政局出具)。

公积金贷款所需资料。

1、身份证复印件主申请人12份,配偶4份。

2、婚姻证明复印件4份。

3、首付款票据复印件4份。

4、偿还贷款储蓄卡或存折的账号面复印件4份。

5、首套房证明原件及复印件共4份。

6、单身出具个人征信报告(人行)原件及复印件共4份。

7、提供近期6个月工资银行流水。

8、夫妻双方正楷方章。

咨询电话:***2。

购房协议

买受方(以下简称乙方):_________________。

甲、乙双方本着平等、自愿的原则,同意就下列事项订立本《购房协议书》,甲、乙双方共同遵守:

一、乙方认购甲方的位于大同路大同小区20栋3单元4-2号的住宅,建筑面积。

二、合计人民币:_________________元(大写:_________________贰拾万零叁仟元整),乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。(甲方保证此房的水、电、气、闭路全部完善)。

四、甲方承诺:

1、向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。

2、保证对出售的房屋拥有独立产权。

3、保证该出售房屋未予出租。

4、自签订本协议起,保证将该房屋按约定价格售给乙方,期间不得反悔或将房屋出售给第三人。

5、按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。

6、在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。

7、此房以后升值利益与甲方无关。

8、房屋交付后的责任由乙方承担,房屋过户的所有费用由乙方自行承担。

五、乙方承诺:

1、保证按要求付清房费。

2、按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。

3、甲方已向乙方说明房屋系拆迁安置房,产权尚在办理中,乙方系自愿购买。

六、违约责任:

1、甲方违约,拒绝将房屋出售给乙方,应向乙方赔偿因此受到的损失费为购房款的1倍。

2、乙方违约,没有按时向甲方支付购房款,应向甲方赔偿因此受到的损失费为购房款的1倍。

七、待房屋产权办理后,甲方及时通知乙方办理过户手续,由于乙方无法联系的责任由乙方承担。

八、协议自双方签字或盖章之日起生效,双方未尽事宜协商解决,协商不成,双方均可向广汉市人民法院起诉。

九、甲乙双方所留电话,若有所改变,应及时通知对方。

十、协议自双方签字或盖章之日起生效,双方未尽事宜协商解决。

___年___月___日___年___月___日。

以上就是关于购房协议怎么写的详细回答,望采纳。

购房协议

关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下:

一、房屋具体情况:

1、位置:__市__区__县__小区__楼__单元__号。

2、房屋类型__,建筑面积__平方米,结构__楼层,房屋走向:__,房屋形状:__,用途__。该房产的总占地面积:__。

3、该房产连同地产总计房价_拾_万_千_百_拾_元整。

二、甲方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》,如买卖该房屋引发产权纠纷,概由甲方负责处理。

《房屋所有权证》书证号:

土地证编号:

三、房屋四界:东:西:南:北:

四、付款方式:

(1)该房产总价格为人民币叁拾柒万元整,协议签定之后,首付拾万元订金。

(2)甲方完全搬走之后,再付款人民币贰拾万元。

(3)房产产权转让手续顺利办完之后,再付清剩余柒万元。

五、甲方应有手续证明,所售房屋质量过关,并非危房。

六、甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有所有权纠纷。

七、乙方属于残疾人福利事业,在购房过程中,甲方应该向有关部门协调,减免或免除房屋交易税、土地交易税和其他费用。

(1)甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____%的交易费;承担公证费、协议公证费。

(2)乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____%的交易费,承担房产交易中国家征收的一切其他税费。

八、甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用。

九、甲方帮助乙方和郾城区药监局共同协调化粪池、下水道等共用设施的使用方式。

十、乙方购买甲方该项房产,所有费用均属于__个人出资购买,其所有权完全属于__个人所有。

十一、附件。

(一)《房屋所有权证》。

(二)《国有土地使用证》。

(三)卖方上级主管部门或房产主管部门允许卖房的批文。

(四)该项房产的房地产评估报告。

(五)该项房地产的结构、层高、形状、土地面积、四邻测绘图纸。

十二、本协议自双方签字或盖章之日起生效。

十三、本协议壹式_____份,甲方_____份,乙方_____份,

甲方:______________乙方:______________。

日期:______________日期:______________

购房协议

(父母)甲方:

(儿子)乙方:

为明确双方财产所有权、债权债务的承担及其他财产权益,双方经过平等自愿协商,达成如下协议:

一、甲方在为乙方婚前购置的房产()且以乙方的`名义办理的房产证应视为甲方所有,甲方付完()元人民币首付款并支付所有房贷及其他购房所需款项。

二、如出售此房产,须经甲方同意,因卖房所带来的收益均归甲方所有。

三、如此房产进行拆迁安置,在拆迁后的还款还房,甲方将继续享有全部权益。所得安置房和款项均由甲方进行处置。

四、乙方不得以任何名义在房产证上添加共有人(包括拆迁安置后的房产);如以后房产证加他人姓名,需甲方书面签字同意,未经甲方签字同意不被视作房屋的共有人,甲方对此房产继续拥有全部权益。

五、甲方享有上述房产占有、使用、收益、处置等完整所有权,乙方不享有收益、处置等权利,并不得干涉甲方行使上述权利。

六、在履行本协议过程中,如发生争议,应协商解决,协商不成。向法院起诉。

七、本协议一式两份,甲乙双方各一份,具有相同法律效力。

八、本协议自双方签字盖章后即发生法律效力。

甲方:

身份证号:

乙方:

身份证号:

购房的协议

卖方:

________(以下简称甲方)。

身份证号:

________(以下简称甲方)。

身份证号:

买方:

________(以下简称乙方)。

身份证号:

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议:

第一条:甲方所售房屋位于新华路南端平顶山工业职业技术学院教师家属院内,为砖混结构所售房屋建筑面积130平方米;甲方所售房屋及其附属设施的永久拥有权。

第二条:甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为(人民币拾叁万元整(含附属设施费用)。

第三条:付款方式:现金一次付清。

第四条:甲方将交款凭证交于乙方,待学校分房后及时将房屋钥匙在三天内交与乙方。如果该房办房产证、土地使用权等有关手续,甲方房产由甲方办理,费用由甲方承担。过户房产时,甲方必须及时配合过户给乙方,因过户手续产生的费用由乙方承担,若因甲方原因造成的不能及时办理过户手续的损失,由甲方全部承担。该房后续其它费用由乙方承担。

第五条:甲乙双方应本着诚实信用之原则,不得以任何理由要回或退回房屋,违约方应付房款的四倍金额赔偿给对方做为违约金。

第六条:本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

第七条:本合同自甲方夫妻双方、乙方签字之日起生效。

第八条:甲方提供户口本、结婚证及夫妻双方身份证复印件各一份。

第九条:本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方(签章):

乙方(签章):

住址(工作单位):

住址(工作单位):

联系电话:

联系电话:

_________年____月____日。

购房协议

甲方(赠与人)):父亲,身份证号码:母亲身份证号码乙方(受赠与人):儿子,身份证号码:。

甲乙双方系父母与儿子关系,甲方自愿出资购买位于的物业赠予乙方,根据合同法等相关法律规定,甲乙双方现达成本赠与协议,以供共同遵守:。

1、甲方自愿出资的`物业并仅赠予乙方一人,乙方自愿接受甲方的赠与。

2、乙方以个人名义办理购买上述物业,甲方在乙方购买过程中提供楼价余款则由乙方通过银行按揭贷款方式支付。

3、签订本协议时,因乙方已婚,甲方的实际出资仅限于对乙方的赠与,并涉及乙方妻子,不属于乙方与其妻子的婚后共同财产。

4、本协议一式三份,自各方签字之日起生效,合同共方各执一份,均具有同行法律效力。

甲方:乙方:

时间:时间:

购房协议书

共同出资人:(以下简称“甲方”)身份证号:

共同出资人:(以下简称“乙方”)身份证号:

甲乙双方经过平等、充分协商,就双方共同投资购买房屋及房屋后续使用等相关事宜达成如下协议,以资信守:

1.1双方共同出资购买的房屋位于广东省xxx,房屋的建筑面积为226.08m,房屋由公司投资开发建设,房屋的现状:,现房屋已取得《商品房预售许可证》(证号:)。

1.2房屋的销售价格为12654元/m,总价款330000元人民币,佣金10000元、交易税和费元、维修基金元,合计元。

2.1甲方出资元人民币,占出资总额的50%;

2.2乙方出资元人民币,占出资总额的50%;

2.3该房产所产生的所有费用,由双方共同承担,双方各付百分之五十。

3.1甲乙双方按照本协议第2条约定的出资比例各自享有所购房屋的产权。

3.2双方均有管理使用该房产的权利及义务。该房产装修后可自住也可外租,产生的利益扣除该年度物管费和所需的各种费用外,双方平均分配,如一方享受该房产时,按月交纳另方租款。(特殊情况除外)。

3.3甲、乙双方对房屋的出资份额及产权比例均不持异议,并自愿接受。

4.1甲乙双方共同对所购房屋进行了实际考察、了解,并出于双方自愿按本协议约定的全部条件而购买。

5.1甲方同意本协议项下购买的房屋产权登记在乙方名下,乙方在此郑重承诺:本协议项下购买的房屋产权系甲、乙双方共同所有,产权比例按本协议第3条和第2条的约定确定,甲方产权比例由乙方代持,乙方承认并确认甲方系本协议项下房屋共同产权人的地位。

5.2产权证由甲方保管;

5.3甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款及其他购房相关款项的支付、《购房合同》等法律文件的签署、房产交接、房屋所有权证办理、“水”“电”“煤气”“有线电视开通”等所有购置房屋的相关手续。

6.1房屋及产权登记所支出的正常合理费用,如:公证费、交易税费、产权登记费、物业维修基金、物业管理、水电、燃气、有线电视、宽带及办理相关手续过程中产生的律师费等,均由甲乙双方各自出资承担。

7.2鉴于乙方系已婚人士,本房屋属于乙方的'50%产权是否认定为夫妻共同财产由法律确定。但是,乙方承诺:倘若乙方婚姻变动,乙方或乙方配偶均不可未经甲方书面同意而处理该房屋(必须由甲方书面同意后方可处理,否则乙方或乙方妻子将承担相应的赔偿责任,给善意第三人造成的违约责任由乙方或乙方配偶承担)。

7.4房屋转让必须由双方共同决定,倘若乙方未经甲方决定同意,自行转让本协议项下房屋,乙方应向甲方全部损失(转让房屋时,该房屋市场评估价×本协议约定的甲方产权比例)并承担相当于损失30%违约金。

7.5本房屋未经甲方决定,乙方不得进行抵押、担保,否则参照本条第四款执行。

8.1倘若本协议项下房屋因使用而产生收益的,由双方按本协议约的产权比例分配。

8.2双方决定转让该房屋时,所产生的高于购买时的利润时由双方按本协议约定的比例分配,如亏损由甲乙双方共同按本协议约定的比例承担。

9.1倘若双方决定转让该房屋的,则甲乙双方任何一方均有优先购买权。

10.1甲乙双方协商一致可变更或解除本协议。除本协议另有约定的外,未经甲乙双方协商一致,任何一方均不得变更或解除本协议。

11.1凡涉及本协议的生效、履行、解释等产生的争议,先由甲乙双方协商解决,如七日内协商无果,双方均可提交银川仲裁委员会并按该会的仲裁规则进行仲裁,仲裁裁决是终局、一次性的,甲乙双方均应严格遵守和执行。

12.1甲乙双方均应严格信守本协议,不得违约,如有违约,违约方应向守约方赔偿因违约方违约而承受的一切经济损失,同时另外向守约方支付违约金万元人民币。

13.1本协议未尽事宜,由甲乙双方另行协商,并签署书面协议。

13.2本协议正本一式两份,甲、乙各执一份,具有同等法律效力。

自甲乙双方签字确认之日起生效。

甲方:

乙方:

身份证号:

身份证号:

住址:

住址:

日期:

日期:

购房协议书

甲 方:

乙 方:

一、经双方协商甲方将 新建房屋,第 排东第 户( 号)房屋卖给乙方。

二、房屋总价为 。(不包括地暖款)。地暖款由乙方验收后直接支付村委,但甲方要保证地暖完好,气压充足能正常使用。

三、房款一次性付清。

四、所有手续由甲方办理限期过户,转入乙方名下。

五、如果此房产权发生纠纷,甲方承担全部责任,并对乙方所造成的一切经济损失由甲方加倍赔偿。

六、交房时间为 年 月 日。

甲 方: 乙 方:

电 话: 电 话:

年 月 日

购房协议书

甲方:

乙方:

根据有关法律、法规之规定,经甲乙方双方在平等、自愿、协商一致的基础上就甲方内部员工购房事宜,与乙方达成如下协议:

一、甲方将自己开发建设的位于xxx市xx路xx小区的xx号楼xx单元室的面积为xx的房屋出售给乙方。

二、甲方在该房屋xxx元/平方米、总价款为:(大写):xxx元,(小写):xxx元出售价的基础上给予乙方总价款10%的优惠,计(大写):xxx元,(小写):xxx元。

三、甲方给予乙方享受零首付入住的优惠,乙方应缴的首付款(大写):xxx元,(小写):xxx元三年内付清不记息,可用效益工资、奖金冲抵,余款办理银行按揭,由个人按月归还。

四、上述甲方给予乙方的购房优惠补贴,仅限于乙方在甲方就职期内享受。若乙方在甲方就职期不满五年,无论乙方以何种原因辞职或离职,甲方有权取消乙方所享受的优惠补贴,并按对外售房价款收回房屋差价及利息。若乙方提出退房,则甲方每年按优惠房价总额5%的折旧率计收折旧费,同时收回房屋产权。

五、乙方因办理房屋产权证须另签订《商品房买卖合同》,与协议书不一致的,以本协议为准。

六、乙方如违反本协议的约定,甲方除取消乙方所有的购房优惠补贴外,还应向甲方支付按总房款的30%计算的违约金(大写):xxx,(小写):xx元。

七、本协议在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决。

八、本协议经双方签字或盖章后生效。

九、协议一式三份,双方当事人各执一份,甲方房产开发部备案一份。

甲方(盖章):乙方(签字):

法定代表人(签字):

签订时间:签订时间:

购房协议书

甲方:

乙方:

一、甲乙双方共同投资,以乙方名义贷款购买一套位于xx市xx区xx街xx号xx的房子。房产总价款xx万元人民币。

二、出资金额、出资比例

首付款甲、乙双方按照各xx%比例出资,即:甲方出资xx元人民币,乙方出资xx元人民币。(男方首付所借房款与女方无关)xx贷款由双方按照以上比例共同出资还款。

三、产权比例

甲方享有共同所购物业xx的产权。

乙方享有共同所购物业xx的产权。

四、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权

甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。

五、该房产属于甲、乙双方共有,将来一旦还清贷款或者具备加名条件时,乙方必须无条件同意加上甲方的名字,所需税费双方共同承担。

如果在没有还清贷款之前双方分手、离婚或者还清贷款之后乙方不同意加上甲方的名字,该房增值部分还有本身的价值有甲方一半,乙方必须按照市值的一半无条件偿还甲方价款。

六、房地产权证署名、办理、保管

所购物业的房产证上虽注明乙方一方的名字,但实际是双方共有,即甲乙各享有xx%的房屋产权,房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。

七、物业装饰装修由双方共同办理,所需费用各承担xx%xx。

八、购置物业税费承担

购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担xx%,并以现金支付。

九、物权行使

甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利,如有一方依法书面授权,另一方也可以代为行使,但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。

十、物业出卖及优先购买权行使

如甲乙双方共同决定出售所购房产,应依法进行并办理相关手续,盈利或亏损均由甲乙双方各自享有或承担。凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议,先由甲乙双方协商解决,如协商无果,双方均可诉诸法律,在同等条件(市场价或评估价)下,甲乙双方任何一方均有优先购买权。

十一、本协议变更或解除

1、甲乙双方协商一致,可以变更或解除本协议;

2、在没有还清贷款之前双方分手、离婚或者还清贷款之后乙方不同意加上甲方的名字,甲方有权单方提出解除合同,双方按照本协议第五条内容结算房屋价款。

十二、争议解决办法

凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议,先由甲乙双方协商解决,协商不成,任何一方可以到房产所在地法院起诉。

十三、违约责任:

甲乙双方均应严格信守本协议,不得违约,如有违约,违约方应向守约方赔偿房产原总价款10%的违约金。

十四、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。

十五、本协议自甲、乙双方签字之日起生效。

甲方:xx

乙方:xx

年月日

购房协议

卖方:_______________(简称甲方)。

身份证号码:_____________________。

买方:_______________(简称乙方)。

身份证号码:_____________________。

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。

一、

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在广南县八宝米交易市场_____号拥有的房产(住宅),占地面积为_____平方米,建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。

第二条上述房产的交易价格为:总价:人民币_______元整(大写:_____圆整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币_____元整,作为购房定金。

第三条付款时间与办法:

甲乙双方同意以两次付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币10万(拾万圆整)给甲方,剩余房款人民币50万元(五拾万圆整)用住房公积金贷款付给甲方。

第四条税费分担:甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由乙方承担承担。

二、甲方:

1、向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。

2、保证对出售的房屋拥有独立产权,与任何人无异议。

3、保证该出售房屋未予出租。

4、自签订本协议起,保证将该房屋按约定价格售给乙方,期间不得反悔或将房屋出售给第三人(若违反则至少支付给乙方所交定金的2倍)。

5、按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。

6、在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。

三、乙方:

1、保证按要求付清房费,以贷款清还。

2、按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。

3、在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。

四、违约责任。

1、甲方违约,拒绝将房屋出售给乙方,应向乙方赔偿因此受到的损失。

2、乙方违约,没有向甲方购买房屋,应向甲方赔偿因此受到的损失。

五、协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。

六、协议自双方签字或盖章之日起生效。

七、协议壹式两份,双方各执壹份。

甲方:____________。

乙方:____________。

______年______月______日。

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购房协议书

甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:

第一条。

甲方自愿将坐落在市区路小区号楼单元室(建筑面积平方米,储藏室平方米,产权证号)房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。

第二条。

双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写;即人民币____________小写。

第三条。

乙方在签订本合同时,支付定金,即______小写。

第四条。

乙方支付定金之日起个___月内,向甲方支付首付款(定金从中扣除),首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。

第五条。

甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。

第六条。

办理房产证手续所产生的有关税费由方承担。

第七条。

乙方支付首付款后,甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额。

第八条。

甲方应在前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

第九条。

本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付五十元罚金,逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定,本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除,不适用本条款。

第十条。

交付该房产,甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件,并将抽风机___台,空调___台,热水器___,浴霸,饮水机,音响两台,凉衣架,房内灯具,前后门窗窗帘、电脑桌一张,橱卫设施,等让与乙方(含在房屋价值内)。

第十一条。

本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效。

甲方(签章):__________乙方(签章):___________。

购房协议书

甲方:身份证号:

乙方:身份证号:

一、甲乙双方基于客观真实的情况共同作出以下声明:

一、甲乙双方基于客观真实的情况共同作出以下约定:

1、xx年月日,甲方委托乙方以乙方名义为甲方购买济南市路号齐鲁花园号楼单元号房屋一套,乙方接受甲方的委托。

2、甲方已于年月日以乙方名义与房地产开发有限公司(下称“开发商”)签订认购协议书并交纳购房定金元,该认购协议书的权利义务由甲方享有及承担。

3、由甲方以乙方名义签订《商品房买卖合同》、申请银行按揭贷款及办理购房的所有相关手续,甲乙双方均认可银行首付款及每月的按揭贷款等所有购房相关费用全部由甲方支付,甲方是实际出资人。

二、甲乙双方经协商一致、诚实信用的基础上达成如下协议,双方共同严格遵守。

1、乙方代甲方购买的济南市路号齐鲁花园号楼单元号房屋所有权归甲方所有,甲方享有该房屋占有、使用、收益及处分的权利,乙方对受甲方委托购买的房屋无权行使甲方享有的前述权利,亦不得对受甲方委托购买的房屋进行侵占、破坏、转卖、出租、抵押及赠与。

2、购房首付款、按揭还款、抵押费、保险费,所有交款凭据由甲方保管,乙方有义务协助甲方办理交款手续。

3、济南市路号齐鲁花园号楼单元号房屋产权证暂办至乙方名下,产权证由甲方保管,甲方有权在任何时间将产权变更至本人名下,或转让、出租及抵押该房屋,乙方应当协助甲方办理相关手续,不得拒绝。

4、乙方因代理甲方购房的合理交通费、误工费、通讯费等费用由甲方承担。

5、乙方有义务将本协议代理购房事宜通知乙方的所有利害关系人(包括但不限于父母、子女及配偶),保证其利害关系人不得主张济南市路号齐鲁花园号楼单元号房屋所有权利。

6、甲方有权随时解除本协议,解除本协议后,乙方有义务协助将受甲方委托购买的房屋更名到甲方指定名下。

7、甲方对该房屋进行的装修及在该房屋内添置的所有家具、家电及物品均归甲方所有。

8、乙方应当恪守诚信,受甲方委托购买的房屋在其名下时不得侵害甲方的利益,如果乙方对受甲方委托购买的房屋进行毁损,乙方应当负责全额赔偿;如乙方恶意侵占、转卖、抵押及赠与该房屋,乙方应当按房屋当时市场价格给予甲方赔偿,并承担相应的违约金人民币万元。

9、乙方不得随意解除本协议,不得拒绝、拖延履行代理购房的协助义务,如随意解除本协议或拒绝、拖延履行代理购房的协助义务给甲方造成损失的,乙方负责全额赔偿。

10、在甲乙双方意思表示一致时,乙方可以出售该房屋,甲方有义务从售房款中优先支付欠乙方的7万元欠款。

11、争议的解决方式:

1)双方友好协商。

2)诉至房产所在地的人民法院。

12、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,双方签字后成立。

13、本协议自济南市路号齐鲁花园号楼单元号房屋房产证办理之日起生效。

甲方:乙方:

年月日年月日。

购房协议书

甲方:

乙方:

丙方:(乙方的全部继承人)。

甲、乙、丙三方就甲方委托乙方代理办理购买位于的房屋,经协商达成以下协议:

一、甲方委托乙方并以乙方的名义购买位于___________的房屋。甲方委托乙方以乙方名义为甲方购买号房屋一套(建筑面积平方米,总价格为拾万千拾元整(人民币元)),乙方同意接受甲方的委托。

二、乙方以自己的名义签订相关的《商品房买卖合同》等相关购买房屋的文件。乙方所代理购买的房屋所有权归甲方所有,甲方享有该房屋占有、使用、收益及处分的权利,乙方对受甲方委托购买的房屋无权行使甲方享有的前述权利,亦不得对受甲方委托购买的房屋进行侵占、破坏、转卖、出租、抵押及赠与。

三、购买以上房屋的全部款项由甲方支付,乙方无须支付任何款项。《商品房买卖合同》、房款收据的原件由甲方收执。

四、房屋交付时,乙方必须按照卖方或开发商要求的时间配合甲方进行验房、收房,并办理相关的收房手续,并以自己的名义与物业管理部门签订相应的物业管理合同,合同原件由甲方收执。

五、甲方收房后,需要办理的燃气管道的开通手续、水、电、通讯、宽带、有线电视等开办手续时,乙方应提供相关的身份文件及其他需要乙方提供的资料配合办理,产生的一切费用由甲方承担。

六、房屋可以办理产权证书时,乙方应无条件配合甲方办理相关的登记手续,提供应由乙方提供的办证所需的一切资料,所生的费用由甲方承担,乙方不承担。

七、如甲方需要将房屋变更登记到自己名下或甲方指定的任何人名下时,乙方应在收到甲方通知后三日内提供所有办理变更登记所需的资料,并按照房产管理部门的要求配合甲方办理变更登记,所产生的费用由甲方承担,乙方不承担。

八、乙方因代理甲方购房的产生合理交通费、误工费、通讯费等费用由甲方承担(甲方以每平方三百元标准补偿乙方)。

九、房屋办理了所有权证书后,如所有权证书登记在乙方名下的,乙方明确放弃对该房屋享有的一切权利。乙方同意对该房屋不享有任何权利,也不向甲方主张与房屋有关的一切权利。

十、如乙方未按照本协议的约定办理房屋产权登记、变更登记的,甲方有权解除本协议,并有权要求乙方全额返还甲方因房屋支付的全部款项及费用(包括装修费用,以装修时发生的实际金额为准),并承担相应违约金(按违约当时房屋市场价值的百分之三十)。

十一、乙方在未取得甲方同意的情况下,不能将本协议书中约定的房屋进行抵押、转让、赠与他人。如乙方违反此约定的,甲方有权解除本协议,乙方应全额返还甲方因房屋支付的全部款项及费用(包括装修费用,以装修时发生的实际金额为准),并承担相应违约金(按违约当时房屋市场价值的百分之三十)。

十二、丙方作为乙方的法定继承人或在法律上有权对该房屋主张权利的人,对本协议的内容已全部了解,并同意放弃对该房屋享有的任何权利,不能因任何理由向甲方主张对该房屋的任何权利。

十三、如乙方发生意外,无法如约履行协议,丙方作为乙方的法定继承人,应继续履行协议书内义务,在办理完房屋继承手续后将房屋过户到甲方名下,产生的费用由甲方承担。

十四、如乙方继承人拒不前去办理房屋变更登记手续的,甲方有权解除本协议书,并有权要求乙方的全部继承人(除明确放弃继承的外)全额返还甲方因房屋支付的全部款项及费用(包括装修费用,以装修时发生的实际金额为准),还应向甲方赔偿一倍的购房款(按购房发票计算)。

十五、因乙方的原因乙方不配合甲方进行验房、收房、办理房屋产权证书、变更房屋产权登记等事宜的,甲方有权解除本协议书,并有权要求乙方全额返还甲方因房屋支付的全部款项及费用,并承担相应违约金(按违约当时房屋市场价值的百分之三十)。

十六,本协议一式份,各方各持份,自各方签字后生效。

甲方:

乙方:

丙方:

______年____月____日。

购房协议

以上人是本协议中所述房屋的受买人。

现甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买安置房产签订本协议(共四页),以资共同信守执行。

第一条、房屋的基本情况:

甲方拆迁安置房屋座落在,安置房屋面积为__________平方米,房屋用途为住宅。装修情况:

第二条、本协议中所述房屋为甲方拆迁安置房,是甲方的家庭共同财产。该房屋没有产权纠纷,不存在房屋抵押,债权债务,以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项,由甲方承担,乙方不负任何责任。

第三条、上述房产的交易房屋面积和价格:

买卖房屋面积为__________平方米,按__________元每平方米计价,共计人民币__________元整(大写:__________拾__________万__________仟__________佰__________拾__________元整),但由于房产证尚在办理中,如实际安置房屋不足或超过平方米,按实际面积元平方米计算总房款,多还少补。

第四条、付款时间与方式:

甲乙双方同意乙方付款人民币__________元整交付甲方,其中定金元整在__________年__________月__________日已支付,余款元整以付款收据为证。

第五条、房屋交付:

房屋竣工交付后7日内甲方将约定买卖的房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方,由乙方所有。

第六条、关于产权登记及过户的约定:

对本房屋以后需要办理房屋产权证,土地证等其它手续,经甲乙双方协商,按以下约定进行。

1、买卖房屋办理到甲方名下所有权证、土地使用权证及其他手续所需缴纳的税收和费用均由甲方承担。办理到甲方名下后,甲方应自领取之日起五日内,将领到的产权证书交由乙方。

权人结婚证及复印件,原房屋产权人夫妻双方身份证复印件,其他房屋共有人同意出售的书面意见等),不得用任何方式拒绝阻挠。

第七条、违约责任条款:

1、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方,逾期达到一个月的,甲方有权解除本协议,乙方付给甲方的定金归甲方所有,其余款项退回给乙方。

2、甲方不得擅自解除协议,若甲方擅自解除协议,乙方有权要求甲方继续履行协议或要求甲方退还乙方已付房款,并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款,同时有权要求甲方支付违约金人民币__________元整给乙方。

3、甲方不根据本协议的约定将房屋和产权证书交付给乙方,视为甲方违约,乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书,并有权要求甲方支付违约金人民币__________元整。

4、乙方根据本协议第五条的规定向甲方提出办理产权过户手续,甲方超过30天不协助乙方办理手续,视为甲方违约,乙方有权要求甲方履行协议,并有权要求甲方支付违约金人民币__________元整。

第八条、本协议发生争议的解决方式:

双方本着友好协商,公平合理的原则签定本协议,签定本协议后,双方应严格遵守执行,不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议,双方可通过协商解决。协商不成的,双方同意通过法律方式解决纠纷。

第九条、本协议未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定由甲方,乙方共同协商解决,与本协议同具法律效力。

本协议在双方签字之日(__________年__________月__________日)起生效。本协议中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本协议一式贰份,甲方产权人共持一份,乙方一份,留存备查。

甲方(签字盖章生效):__________。

__________年__________月__________日。

乙方(签字盖章生效):__________。

__________年__________月__________日。

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